Des zones industrielles aux parcs scientifiques, technologiques et d'affaires. Trente ans de mutation des sites d'entreprises

Résumé En Fr

From industrial estates to science, technological and business parks. Thirty years of enterprise sites' mutations This article's object tries to study the enterprise sites' evolution since thirty years. With this aim in view, it confronts the sixty years sites (the industrial estates) and the to-day sites (the science, technological and business parks). It also analyses the impact of this evolution on the locations. The collected data show the growing importance of zonings and the weight of the enterprises' real estate. So locations of economic activities (new or transfered) are more and more influenced by the property developers' offer strategy (public and private sectors). If the first result of this evolution is to increase the spatial disparities (on regional and local levels), such an evolution also questions a certain classic literature where the demand's strategy explained the locations.

L'article cherche à cerner l'évolution des sites d'entreprises depuis trente ans en confrontant les sites des années soixante (les zones industrielles) avec les sites d'aujourd'hui (les parcs scientifiques, technologiques et d'affaires). Il analyse aussi l'impact d'une telle évolution sur les localisations. Sur la base des données rassemblées, tout indique l'importance croissante des zonages et du poids de l'immobilier d'entreprise. D'où des localisations d'activités nouvelles et/ou transférées de plus en plus orientées par la stratégie de l'offre des promoteurs tant privés que publics. Si une telle évolution a d'abord comme première conséquence d'accroître les disparités spatiales (régionales et locales), elle remet aussi en cause une certaine littérature classique qui expliquait les localisations par la stratégie de la demande.