Jouer un scénario d’aménagement foncier : analyse des pratiques d’aménagement et recherche d’alternatives au développement résidentiel

Résumé Fr En

Les territoires littoraux méditerranéens, mis en tension foncière, immobilière et environnementale par le développement touristico-résidentiel, sont ainsi concernés par des conflits d’usage des espaces. Dans cet article, nous présentons un jeu d’aménagement, ALTERé, appliqué à deux intercommunalités littorales varoises afin de répondre à deux objectifs principaux : mettre en place une pédagogie à visée performative auprès des acteurs en matière de développement durable et analyser leurs modes de jeu pour réaliser un scénario alternatif. Le jeu, organisé en quatre séquences, a permis une confrontation ouverte entre les acteurs de l’aménagement et les porteurs d’intérêts alternatifs au développement touristico-résidentiel. Il a également conduit à l’identification d’espaces à enjeux, à la mise en évidence de désaccords sur le projet de territoire, ainsi qu’à une réflexion sur les moyens de l’action publique. La démarche pourrait être généralisée à d’autres territoires et à d’autres scénarios d’aménagement.

Mediterranean coastal territories are concerned by land and real estate markets pressures and by environmental pressures related to the touristic and residential development models. This context implies land-related conflicts. In this paper, we proposed a planning game, ALTERé, applied to two intermunicipalities of the coastal Var’s Department in order to meet two main objectives : firstly, to develop an oriented formation to train different actors of spatial planning in terms of sustainable development stakes and secondly, to analyze how an alternative scenario of planning is set up. Composed by four sequences, the game enables a space of concertation between actors with some arguing interests. The achieved results concerned identifications of strategic areas, disagreements on the territorial project and indications for public action. This approach could be generalized to other territories and to other planning scenarios.