L’action publique foncière dans des territoires sous forte pression foncière : le cas de deux projets urbains en Haute-Savoie

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Si on analyse les projets urbains par le prisme du foncier, il apparaît que la marge de manoeuvre de la collectivité pour utiliser les projets urbains dans la réalisation de ses objectifs stratégiques est en partie déterminée par les marchés fonciers et immobiliers dans lesquels s’inscrivent ces projets. La relation entre la maîtrise du foncier et l’émergence de projets urbains est alors très étroite. En Haute-Savoie, le foncier est rare et très cher. De plus, les projets urbains sont essentiellement assurés grâce à l’initiative privée. L’intervention publique est quant à elle, très peu présente. Cependant, on assiste à une prise de conscience depuis plusieurs années. La faible maîtrise foncièrepublique engendre donc de nombreuses externalités négatives dans le département.Toutefois, il existe de nombreuses solutions. Un cadre d’action publique fort doit être généralisé en Haute-Savoie afin de faire émerger des projets urbains qui permettent aux collectivités de réaliser leurs objectifs. Les écoquartiers des Passerelles à Cran-Gevrier et Vallin-Fier à Annecy s’inscrivent dans ce cadre.