“One-euro Houses” Initiative against Territorial Marginality in Italy:Commodification or Revitalization? L’iniziativa “case a un euro” contro la marginalità territoriale in Italia: mercificazione o rivitalizzazione? En It

Résumé En It

The work critically explores a recently-emerged strategy of territorial regeneration for small towns at risk of depopulation in Italy, “One-euro houses”. Situated at the intersection between rural gentrification and the researches on real estate capitalism, the analysis is based on a place-based case-study in Troina, Sicily, to understand if the initiative supports socio-economic regeneration in small villages and/or marginal areas or, on the contrary, it fosters commodification/financialization of the real estate market as well as extractive dynamics. So, the paper scrutinizes how the local coalition of public and private actors mobilizes the initiative to deal with the challenges of the local development, thus highlighting the mismatch between their perception and the critical views of the academic and cultural debate

Il contributo esplora criticamente una strategia di rivalorizzazione territoriale di paesi in via di spopolamento molto in voga negli ultimi anni in Italia, “Case a un euro”. Ponendosi all’intersezione teorica tra la gentrification rurale e le ricerche sul capitalismo immobiliare, l’indagine si basa su uno studio di caso per comprendere se l’iniziativa agisce da volano per la rigenerazione socio-economica di piccoli comuni e/o aree marginali o, se al contrario, alimenta forme di mercificazione/finanziarizzazione del mercato immobiliare e l’attivazione di logiche estrattive. Il lavoro esplora in profondità come la coalizione di attori pubblici e privati locali si sia appropriata del dispositivo per affrontare la sfida dello sviluppo locale, evidenziando lo scollamento tra la loro percezione e le numerose posture critiche che invece emergono nel dibattito culturale e accademico. Parole-chiave: mercificazione, patrimonio immobiliare, aree marginali, gentrification