Being an Airbnb host, becoming an entrepreneur? Empirical evidence from Lyon Être un hôte Airbnb, ou comment devenir un entrepreneur ? L'exemple de Lyon En Fr

Résumé En Fr

Peer-to-peer accommodation platforms such as Airbnb offer short-term rentals that are often cheaper,bigger and better equipped than hotel rooms and much more interesting for tourists, but also more profitable forhosts than renting out permanently. With the increase of Airbnb listings in central neighborhoods, the Airbnbsyndrome contributes to the rarefaction of flats in local real estate markets and, therefore, to the increase in theprice of rent. Consequently, we can assert that the platform reshapes socio-spatial relationships towards property(Stabrowski, 2017) and changes hosts’ practices and representations.The great majority of researchers on Airbnb syndrome has been so far concerned with the study of worldcities by means of quantitative studies, whereas few qualitative studies have been run within cities in the processof establishing their world status about the reason(s) that lead(s) city-dwellers to rent temporary theiraccommodation. This academic study attempts to fill this gap in the literature by discussing the“logiques d’action”, in the meaning proposed by Philippe Bernoux (Amblard et al., 2005), that prevail(s) in rentingout an accommodation or a room on Airbnb in Lyon. The purpose of this work is to emphasize Lyon hostsopportunism in the appropriation of rental income offered by Airbnb and to query the part played by Airbnb in theappreciation of their accommodation.This project aims to understand the development of a service such as Airbnb, a numeric platform whosethe development is contemporary with the widespread use of collaborative online services but very little politicallyregulated, that offers new modes of interaction between people, in a town where the number of short-term rentalshave almost doubled in less than a year, from 8 106 accommodations in October, 2016 to 13 093 last September.I seek to analyse the evolution of city-dwellers’ behaviours and attitudes towards property fuelled by Airbnb,while 50% of the French population says they are ready to rent a room in their apartment for an additional income,according to a study made by IPSOS. At last, I query the policy implemented by the Métropole de Lyon onFebruary 1rst in 2018 to frame the Airbnb phenomenon, in order to help it facing the transformations initiated bythis platform on real estate market.The interviews already conducted with owners and concierge companies as well as the exploratoryexploitation of a database allow me to formulate the hypothesis according to which Lyon hosts register on Airbnbby opportunism, but that the platform drags them and trains them to carry out entrepreneurial (Zalio, 2013; Tounèset al., 2006) strategies (De Certeau, 1990). It requires being tested by additional interviews with Lyon Airbnb hoststo qualify the reasons for their registration on Airbnb and the way they rent their accommodation, then to link upthe results obtained by quantitative processing and spatial analysis thanks to available databases.

Les plateformes communautaires de location de logements privés entre particuliers telles que Airbnbproposent des locations à court terme souvent moins chères, plus grandes et mieux équipées que les chambresd’hôtel, donc plus intéressantes pour les touristes, mais également plus rentables pour les hôtes qu’une locationpermanente. Avec l’augmentation du nombre de meublés de tourisme dans les centres-villes, le phénomène Airbnbparticipe à une raréfaction des appartements sur le marché locatif classique et, logiquement, à une augmentationdes loyers. Par conséquent, on peut affirmer que la plateforme refonde les relations socio-spatiales à la propriété(Stabrowski, 2017) et change les pratiques et les représentations des hôtes.La grande majorité des recherches sur le phénomène Airbnb ont jusqu’alors porté sur l’étude des villesmondiales au travers d’approches quantitatives, quand peu d’études qualitatives ont été menées à l’échelle desvilles mondiales en formation à propos du (des) raison(s) qui mène(nt) les citadins à louer leur bien de manièretemporaire. L’étude proposée tente ainsi de combler cette lacune en discutant les logiques d’action, dans le sensproposé par P. Bernoux (Amblard et al., 2005), qui président à la mise en location d’un logement ou d’une piècevia Airbnb à Lyon. L’objectif de ce travail est de mettre en valeur l’opportunisme des hôtes lyonnais dansl’appropriation de la rente locative proposée par Airbnb, et de questionner le rôle joué par Airbnb dansl’appréciation de leur logement.Ce projet vise à comprendre le développement d’un service tel que Airbnb, plateforme numérique dont ledéveloppement est contemporain d’une utilisation généralisée de services en ligne à fonctionnement collaboratifmais peu régulés politiquement, proposant de nouveaux modes d’interaction entre personnes, dans une ville où lenombre de locations temporaires a pratiquement doublé en moins d’un an, passant de 8 106 logements en octobre2016 à 13 093 en septembre dernier. Il cherche à analyser les changements entraînés par Airbnb sur lescomportements et les attitudes des urbains vis-à-vis de la propriété, alors que 50% de la population française se ditprête à louer une chambre de son logement pour avoir un complément de revenu selon une étude de l’IPSOS.Enfin, il questionne les moyens mis en place par la Métropole de Lyon dès le 1er février 2018 pour accompagnerle phénomène Airbnb, afin de l’aider face aux transformations engagées par cette plateforme sur le marché dulocatif.Les entretiens déjà effectués auprès de propriétaires et d’entreprises de conciergerie ainsi quel’exploitation exploratoire d’une base de données permettent de formuler l’hypothèse selon laquelle les hôteslyonnais s’inscrivent sur Airbnb par opportunisme, mais que la plateforme les entraîne à mener des stratégies (DeCerteau, 1990) proprement entrepreneuriales (Zalio, 2013 ; Tounès et al., 2006). Elle demande à être testée pardes entretiens complémentaires auprès des hôtes Airbnb lyonnais pour qualifier les raisons de leur inscription surAirbnb et la manière dont ils louent leur bien, puis d’articuler les résultats ainsi obtenus à un traitement quantitatifet à de l’analyse spatiale à partir des bases de données disponibles.