Regards sur les mutations du logement social dans les politiques d’habitat en Tunisie

Résumé Fr En

En Tunisie, le logement social a toujours été avancé comme une préoccupation majeure des différentes politiques d’habitat adoptées depuis l’indépendance. Les responsables développent souvent un discours sur la réussite du modèle tunisien en matière d’habitat social. Cependant, l’examen de l’évolution de ces politiques et des programmes réalisés fait apparaître les limites et les insuffisances du secteur logement social sous le monopole de l’Etat.Après un effort de construction durant les premières années succédant l’indépendance, on a assisté à une tendance inéluctable de désengagement de l’État de la production du logement social. En effet, les politiques d’habitat qui se sont succédé ont été en grande partie orientées vers la satisfaction des besoins des classes moyennes en négligeant la demande des couches les plus vulnérables. Le problème du logement social est identifié comme celui d’un désajustement entre l’offre et la demande.A travers une rétrospective critique des politiques d’habitat et une restitution détaillée de leurs évolutions, cette contribution tente d’appréhender les limites des programmes publics de logement social tout en cherchant à identifier les logiques gestionnaires dominantes auxquelles ces politiques renvoient ainsi que leurs conséquences socio spatiales.

In Tunisia, social housing has always been put forward as a major concern of the various housing policies adopted since independence. Officials often develop a discourse on the success of the Tunisian model in terms of social housing. However, an examination of the evolution of these policies and the programs carried out reveals the limits and inadequacies of the social housing sector under the state monopoly.After a construction effort during the first years after independence, there was an inescapable trend of state withdrawal from the production of social housing. In fact, successive housing policies have largely been geared towards meeting the needs of the middle classes while neglecting the demand of the most vulnerable. The problem of social housing is identified as that of a mismatch between supply and demand.Through a critical retrospective of housing policies and a detailed restitution of their evolutions, this contribution attempts to understand the limits of public social housing programs while seeking to identify the dominant managerial logics to which these policies refer, as well as their socio-consequences. space.