La construction de logements à Varsovie depuis 1990 : une reprise en demi-teinte

Résumé En Fr

The polish capital city has been undergoing a boom in the real estate market since 1990. This trend is yet coming late, in the 2000s, after a long phase of structural shortage during the socialist period, which got worse at the beginning of systemic transformations. The ownership framework of housing stock has totally changed in the first market, and now the private sector is building the huge majority of new dwellings. The paper develops these aspects at the scale of all polish cities, and then at the scale of Warsaw, since the capital city has a particular status in the real estate dynamics, the status of an attractive metropolis. Transformations of the housing stocks are analysed in their geographical dimension, inside the city.

La capitale polonaise semble en plein boom de la construction depuis 1990. Cette reprise prend place pourtant tardivement, dans les années 2000, après une pénurie structurelle pendant la période socialiste et qui fut aggravée pendant le début des transformations systémiques. Le régime de propriété du parc de logements a totalement changé dans le neuf, et désormais le secteur privé construit l'essentiel des nouveaux logements. L'article développe ces changements à l'échelle des villes polonaises dans leur ensemble, puis de Varsovie, qui occupe une place à part dans les dynamiques immobilières, celle d'une métropole attractive. Les transformations du parc de logements sont analysées dans leur dimension géographique à l'intérieur de la capitale.