L’immobilier residentiel : principal moteur de la fabrique urbaine de Ho Chi Minh Ville

Résumé Fr En

À partir du cas de l’aménagement du district 2 et de la Nouvelle Zone Urbaine de Thủ Thiêm cet article explore le contexte au sein duquel prend place l’accroissement du rôle des acteurs privés de la promotion immobilière dans la production métropolitaine de Ho Chi Minh Ville et ses effets sur la fabrique des nouveaux territoires urbains. Alors que le marché immobilier résidentiel de la métropole du sud du Vietnam est l’un des plus dynamiques en Asie du Sud-Est, les pouvoirs publics s’appuient sur les acteurs de ce secteur afin de produire les infrastructures nécessaires au développement territorial et économique de la métropole. Malgré la mise en place de garde-fous, des dérives apparaissent et participent à la dilapidation d’actifs publics dont la vente est supposée financer l’urbanisation en cours.

Using the case of the district 2 and Thủ Thiêm New Urban Area, this article explores the growing importance of private property developers in Ho Chi Minh City and its effects on the production of new urban territories. While the residential property market of Ho Chi Minh City is among the most dynamic in Southeast Asia, the local government relies on private developers and investors to produce the infrastructure needed by the metropolis and to ensure its economic and territorial growth. Despite existing safeguards, official rules and regulations are bypassed, contributing to the dilapidation of public assets meant to finance the ongoing urbanization.