Espaces et sociétés

Résumé Fr En

Les investissements fonciers des propriétaires ecclésiastiques vénitiens varient en fonction de différents paramètres : localisation, ancienneté, importance et objectifs, tels rentabilité, service, charité, piété. La rentabilité domine dans les espaces commerciaux : Rialto ou « merceria ». La continuité de la fonction et la permanence de ce type de biens entre les mains des ecclésiastiques sont attestées jusqu’à la fin de l’époque moderne. En revanche, les investissements résidentiels, notamment dans l’immédiate proximité des établissements religieux n’ont plus la rentabilité comme premier objectif. Ils visent certainement à augmenter le nombre de fidèles de la paroisse, tout en répondant à trois impératifs : loger le personnel de service, offrir des logements gratuits ou à bas prix et accueillir des fidèles pieuses. Les catastici et les sources fiscales, permettent de lire l’évolution diversifiée dans le temps (XIVe-XVIe siècle) de ces quartiers spécialisés : la continuité de certains, les bouleversements d’autres.

The real estate investments of Venetian ecclesiastical landowners vary depending on different parameters: location, age, importance and objectives such as profitability, service, charity and piety. Profit dominates in the commercial areas: Rialto or the Merceria. The continuity of function and ownership of these estates by the ecclesiastical institutions are attested till the end of the Modern period. Instead profit is no longer the main objective when it comes to the residential areas especially very close to these institutions. They certainly aim to enlarge the number of parishioners, but they also obey three rules: accomodate the people at their service, provide free or low rents shelter to poor people and to pious women. The catastici (XIVth-XVth c.) and the tax documents (1564), allow us to retrace the different evolution of these specialised neighbourhoods: the stillness of some compared to the radical changes of others.