L’évaluation économique du patrimoine urbain et ses enjeux : une approche par la soutenabilité

Abstract Fr En

Préciser la valeur économique d’un patrimoine urbain multidimensionnel soumis à des projets de mise en valeur constitue un enjeu primordial, notamment dans les pays en développement où les difficultés d’accès à des données essentielles constituent très souvent un frein à cette évaluation. Proposant ici une grille d’analyse à visée opérationnelle cherchant à dépasser les limites des outils standards de l’analyse économique souvent incapables de cerner la valeur économique totale d’un patrimoine, notre méthodologie repose sur la notion de soutenabilité « faible » ou « forte ». Un « diagramme de soutenabilité » permet alors de confronter flux d’investissement et de dégradation dans quatre dimensions clairement identifiées, utilisant différents indicateurs, monétaires ou non. Il met en évidence l’évolution possible de la soutenabilité du patrimoine urbain de l’île Saint-Louis du Sénégal en face de projets de réhabilitation ou de rénovation, en introduisant des effets de seuil et de risques de non-soutenabilité.

The stakes of economic evaluation of urban heritages: a sustainability-based approach Precisely evaluating the economic value of a multidimensional urban heritage concerned by valorization projects represents a crucial stake, especially in developing countries where this evaluation is constrained by the lack of access to essential data. Facing the limits of the economic analysis’s standards tools, often unable to take into account the total economic value of an heritage, we are proposing here an operational analysis grid based on a methodology using the notions of “weak” and “strong” sustainability and the “genuine savings” concept. Investments and degradation flows in four distinctive dimensions, using miscellaneous monetary and non-monetary indicators, can be balanced through a “sustainability diagram”. We then highlight the possible evolution of the Island of Saint-Louis in Senegal’s urban heritage’s sustainability when it faces rehabilitation or renovation projects, focusing on thresholds’ effects and risks of non sustainability.