Sustainable contaminated brownfield redevelopment: implementation of a participatory multicriteria decision aid support system Reconversion et aménagement durable des friches urbaines polluées - Élaboration d'une méthode participative d'aide multicritère à la décision En Fr

Résumé En Fr

Brownfield redevelopment is a key priority to preserve soils. Brownfields are often contaminated yet. Therefore, it creates numerous obstacles to reuse them. Firstly, brownfields redevelopment’s benefits are underestimated whereas costs are overestimated by developers. Secondly, brownfields are plagued with the stigma effect. This effect persists even after remediation process (e.g., individuals may not use facilities on a former contaminated brownfield). Thirdly, new uses can cause conflicts between the stakeholders. As such, this thesis deals with contaminated brownfield redevelopment taking into account both the multidimensionality of stakeholders, their preferences and their perceptions. In a first part, we study barriers to brownfield redevelopment and how to tackle them using a survey among 76 French developers. In a second part, we analyse the importance of the stigma associated with contaminated brownfields. A first survey (803 observations), conducted at national level, investigates individuals’ perceptions, representations and preferences regarding brownfield redevelopment. A second survey (338 observations), conducted among five municipalities impacted by such sites, specifies their preferences using a discrete choice experiment. In the third part, we apply a participatory multicriteria decision aid. It determines the most consensual projects in the case of a contaminated site. They correspond to individuals’ preferences that were previously analysed.

La reconversion des friches urbaines est une priorité pour préserver les sols. Ce sont souvent des sites pollués ; ce qui engendre de nombreux obstacles pour les reconvertir. Les bénéfices découlant de la reconversion sont sous-estimés tandis que les coûts sont surestimés par les opérateurs techniques et fonciers. L’impact de la stigmatisation du site amène les riverains à ne pas s’approprier les nouveaux usages. Le choix de ces usages peut être à l'origine de conflits entre les parties prenantes. Cette thèse s'intéresse à la reconversion des friches polluées en tenant compte à la fois de la multidimensionnalité des parties prenantes, de leurs préférences, et de leurs perceptions. Nous étudions les obstacles et les leviers pouvant être mobilisés pour promouvoir leur reconversion à partir d’une enquête auprès de 76 opérateurs techniques et fonciers dans une première partie. Dans la seconde, nous analysons l’importance des stigmates associés aux friches polluées auprès des riverains et futurs usagers. Une première enquête, menée au niveau national (803 observations) analyse leurs perceptions, représentations et préférences vis-à-vis de ces sites. Ces dernières sont précisées à l’aide d’une expérience à choix discrets (338 observations) administrée sur cinq communes impactées par ce type de site. Dans une troisième partie, nous appliquons une démarche d’aide multicritère à la décision participative dans le cas d’une friche urbaine polluée. Elle identifie les projets les plus consensuels en regroupant l’ensemble des parties prenantes. Ils correspondent aux préférences individuelles identifiées dans les précédents chapitres.