L’avenir des villages de vacances du tourisme social et solidaire : état des lieux, enjeux et intentions des propriétaires du patrimoine immobilier

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Le tourisme social et solidaire a pour objectif de permettre à chacun de partir en vacances et de promouvoir pendant ces dernières des activités de loisirs. Il a connu un véritable essor après la seconde guerre mondiale du fait de l’apparition des congés payés et donc du temps libre. Les différents acteurs du tourisme social et solidaire ont alors investit dans la pierre. Ils se sont dotés de villages de vacances pour permettre à la population d’être accueillie dans de véritables structures. Dans les années 1980, le tourisme social et solidaire a fait face à la baisse des aides publiques pour l’entretien et la rénovation de ce patrimoine. Aujourd’hui, le secteur se retrouve face à un patrimoine dit « vieillissant ». On assiste à un certain nombre de mises en vente et/ou de reprise de l’exploitation par des opérateurs du marché lucratif. Tous les acteurs du tourisme social et solidaire sont concernés mais ce sont les propriétaires de ces biens qui sont les uniques décisionnaires sur l’avenir de ce patrimoine. Pour tenter de connaitre les intentions des propriétaires, l’étude s’intéressera dans un premier temps à la réalisation d’un état des lieux du patrimoine immobilier des villages vacances du tourisme social et solidaire et plus particulièrement à celui de l’association Parcours Vacances. Puis, elle abordera la question de la propriété en étudiant les différents propriétaires existants ainsi que les liens juridiques entre ces derniers et leurs exploitants-gestionnaires. Enfin, elle analysera les témoignages des propriétaires pour comprendre quels sont les enjeux auxquels ils font face et qui pourraient influencer leurs choix dans l’avenir.