La planification urbaine en Algérie : réformes et blocages

Résumé Fr En

La planification urbaine en Algérie repose sur la loi 90-29 relative à l’aménagement et à l’urbanisme. Cette même loi a introduit deux nouveaux instruments : le P.D.A.U (Plan directeur d’aménagement et d’urbanisme) et le P.O.S (Plan d’occupation des sols), Après plus de deux décennies de pratique on observe une certaine inefficacité des instruments, due à de nombreuses contraintes, notamment la contrainte foncière. L’analyse de cette loi (la loi 90-29) et la loi relative à l’orientation foncière, a révélé une certaine antinomie entre le foncier et l’urbanisme, c’est une planification urbaine sans maîtrise foncière. Cet article a une recommandation centrale : la nécessité de repenser les fondements doctrinaux de la planification urbaine en Algérie avec une loi (une seule) pour le foncier et l’urbain.

Urban planning in Algeria based on the law 90-29 on planning and development, this law has introduced two new instruments: the PDAU (master plan and urban planning) and POS (land use plan). Two decades of implementation of those two instruments have shown of their inefficiency because of several constraints especially land constraints. Analysis of this law (90-29) and the law relating to land orientation noted some antinomy between land and urban planning. This antinomy is confirmed by a blocking land property that blocks urban actions because of the uncontrolled land urban planning. The article has a central recommendation make off this antinomy: the need to rethink the foundations and the instruments of urban planning in Algeria with a law (one) for the land and the urban.