Loger chez l’habitant ou déloger l’habitant ?

Résumé Fr En

L’industrie de la location touristique de courte durée s’est fortement développée ces dernières années. Cet article interroge les conséquences de cette prolifération sur le marché du logement. Tandis que la théorie économique soulève des effets potentiellement contradictoires, les premières recherches empiriques sur la question concluent à un impact inflationniste sur les prix et les loyers dans les zones à plus forte activité de location touristique. D’autre part, des recherches ont identifié un effet de déplacement des résidents ainsi qu’une dégradation des aménités dans les quartiers très touristiques. Ces conséquences négatives ont amené les mairies de plusieurs grandes villes à mettre en place des mesures de régulation mais ces dernières ne sont que partiellement respectées.

The short-term rental industry has grown significantly in recent years. This article examines the consequences of the proliferation of short-term rentals on the housing market. While economic theory raises potentially contradictory effects, empirical research on the issue concludes that there is an inflationary impact on prices and rents in areas with higher short-term rental activity. Other papers have also identified a displacement effect on residents and a loss of amenities in tourist areas. This has led city councils in large cities to implement regulations on the short-term rental market, but these measures are only partially enforced.