Choix de localisation résidentielle, entre contraintes du marché et préférences individuelles : application à l'aire urbaine de Lyon (1999)

Résumé Fr En

Dans un contexte marqué par la montée des préoccupations sociales et environnementales liées à la périurbanisation, la croissance de la mobilité et la ségrégation urbaine, cet article vise à contribuer à la compréhension des mécanismes à l'œuvre dans les choix de localisation résidentielle. L'objectif consiste, d'abord, à fournir une synthèse de la littérature sur les déterminants du choix de localisation des ménages en milieu urbain. Il s'agit, ensuite, d'estimer un modèle logit multinomial avec échantillon d'alternatives pour mesurer les effets liés aux arbitrages de marché et des préférences des ménages pour les aménités sur l'aire urbaine de Lyon. Les données proviennent essentiellement du recensement et du fichier Sirene. Si l'accessibilité à l'emploi reste fortement déterminante dans le choix de localisation, les ménages semblent encore plus sensibles à la qualité de l'environnement social.

This article aims to understand residential location choice mechanisms, in a context marked by a rise of suburbanization, a growth in mobility and an increase in urban segregation. We start by providing an overview of the literature on the determinants of residential location choice in an urban area. We then proceed to estimate a multinomial logit model with sample of alternatives in order to measure the effects related to market constraints and household preferences for urban amenities in Lyon urban area. The data come primarily from the 1999 general census and the Sirene database (basic business data). The accessibility to employment is always decisive in the choice of location, but the quality of social environment is more important.