Land-use management a territorial resource for economic development Le foncier une ressource territoriale pour le développement économique En Fr

Abstract En Fr

Location of economic activities are defined in spatial economics according to distance from an urban center. Land rent is the value of which each activity will pay for being closer to this so-called center. Concentration of these activities will then depend on land rent mechanisms.Territorial resource can bring new appeal to explain relationships between actors by developing a territorial economic approach to relations between land use and economy beyond the land use rent mechanism. The territorial land use resource underline economic development factors which explain the reason why activities will choose to settle down and grow somewhere or not. Based upon empirical observations, we find that land use policy orientations and coordination between public and private actors are two main aspects that can explain these choices and the kind of capabilities each territory or zone are given. By giving interface function and redeployability, territories have made possible a place based development. For instance, the use of public land-use regulation with a strong coordination with private actors can enhance development of territories at a time when they have to imagine their own path to development.

La localisation des activités économiques se définit en économie spatiale par la distance au centre urbain, fictif ou réel, qui s’apparente à la rente foncière acquittée par les différentes activités (bureaux, commerces, industries). La concentration de ces activités serait ainsi dépendante des mécanismes de rente foncière urbaine. En faisant appel aux notions de ressource territoriale et de relations entre acteurs, situés dans l’espace, nous développons les apports de l’économie territoriale pour comprendre les mécanismes qui relient le foncier et les activités économiques au-delà de la rente foncière. La ressource foncière territoriale met en évidence les facteurs de développement économique territorial qui expliquent les choix de localisation d’activités tertiaires et industrielles. Les orientations des politiques foncières et les modes de coordination entre acteurs publics et privés traduisent l’émergence de la ressource foncière et ses fonctions d’interface et de redéployabilité. À partir d’observations empiriques, nous constatons que la maîtrise publique du foncier économique notamment permet de révéler la ressource foncière territoriale à l’heure où ceux-ci doivent inventer leur propre mode de développement pérenne.

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