Reconversion des héritages olympiques et rénovation de l'espace urbain : le cas des stades olympiques

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Les Jeux Olympiques d’été (J.O.) sont désormais à l’origine d’un projet urbain extrêmement complexe et dispendieux pour les villes hôtes, utilisé entre autres à des fins de régénération territoriale. On observe que la problématique de reconversion du stade olympique est récurrente puisque cette infrastructure, la plus importante du Parc olympique, nécessite des financements colossaux pour sa construction et sa gestion. Or, malgré certaines mesures de planification, on remarque qu’un très faible pourcentage de ces stades sont utilisés après les J.O. et ne deviennent pas des « éléphants blancs ». Cet article vise à démontrer par des cas d’étude (Montréal, Barcelone et Sydney) que la mise en place de logiques de planification post-olympiques ne garantit pas forcément une reconversion réussie pour ces stades. Parallèlement, cette réflexion mettra en évidence le fait que ces héritages olympiques doivent être davantage intégrés à la trame urbaine, en prenant notamment en considération les besoins locaux.

Summer olympics games are now an extremely complex and expensive urban project for host cities. Re-using and revitalizing the stadium and the other olympic buildings is a major challenge for cities and the main stadium is probably the most problematic element considering its cost and the complexity of its maintenance. Even with cautious planning, few of them are fully operational or financially viable. This article is assessing three case studies (Montreal, Barcelona and Sydney) which represent different patterns of post-olympic planning practices. Good planning practice doesn’t guarantee a successful regeneration of olympic sites. This article will also explore the need to integrate these olympic legacies to the local realities of the city.