Logement et crise en Europe du Sud : une marchandisation méditerranéenne ?

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Alors qu’on aurait pu penser que l’éclatement de la bulle spéculative sur les marchés de l’immobilier en 2008 mettrait un frein aux dynamiques de financiarisation, le logement est toujours, près de quinze ans plus tard, une marchandise des plus convoitées. Ce chapitre décrit la façon dont la marchandisation du logement a opéré au fil de la période en Europe du Sud. Après une brève période de baisse des prix de l’immobilier, la recomposition des logiques d’investissement conduit à une accélération de la touristification dans de nombreuses métropoles comme Lisbonne, Barcelone ou Athènes. L’intensité particulièrement forte du phénomène, en particulier en ce qui concerne les locations de court terme, est analysée en relation avec la combinaison entre sociétés, États et marchés, incluant la forte prégnance de la propriété pour s’assurer face aux crises et l’importance des politiques néolibérales de l’emploi et de la ville.

While the bursting of the speculative bubble in the property markets in 2008 could have slow down on the dynamics of financialization, almost fifteen years later, housing is still one of the most prized commodities. This chapter describes how the commodification of housing has operated over time in Southern Europe. After a brief period of falling property prices, the recomposition of investment logics led to an acceleration of touristification in numerous metropolises such as Lisbon, Barcelona and Athens. The particularly strong intensity of the phenomenon, especially as regards short-term rentals, is analyzed in relation to the combination of societies, states and markets, including the strong prevalence of property as insurance against crises and the importance of neoliberal employment and urban policies.