A renda da terra na Região Metropolitana da Grande Vitória – ES – Brasil

Résumé Pt Fr En

O texto apresenta os resultados preliminares de uma pesquisa em curso sobre o “Nó da terra” ; problematiza a apropriação da renda da terra na Região Metropolitana da Grande Vitória, no Espírito Santo, Brasil, a partir de Karl Marx e de David Harvey. Descreve a concentração fundiária, os usos e ocupações da Terra, os vazios urbanos e os domicílios vagos contrapondo-os ao déficit habitacional e aos programas de construção imobiliária. Conclui pela existência de rendas de monopólio, absoluta e diferencial exponenciais na região. A estratégia para realiza-las está intimamente associada às relações e cooperações cruzadas dos agentes do Estado, dos agentes imobiliários e dos proprietários fundiários.

L’article présente les résultats d’une recherche en cours sur “l’imbroglio de la concentration de la propriété foncière ». Problematise l’appropriation de la rente foncière a partir de l’étude de cas de région métropolitaine de Vitória, état de l’Espírito Santo, Brésil. L’abordage s’inspire notamment de Karl Marx et David Harvey. Décrit la concentration de la propriété foncière et l’occupation des terres des espaces ruraux et urbains. Ces données sont correlées avec les logements vacants du marché libre et la pénurie de logements.

The text presents preliminary results of a survey in progress on the “land knot” and problematises the appropriation of land rent in the metropolitan region of Grande Vitória in Espírito Santo, Brazil based on Karl Marx and David Harvey. Land concentration, uses and occupancies of the land and empty urban spaces and vacant domiciles are described, contrasting them to housing deficit and programmes for real estate construction and projects for “development” and construction of infrastructure and equipment. The text concludes by discussing the existence of exponential monopoly rents, absolute and differential, in the region. The strategy to achieve these monopoly rents is closely associated with relationships and crossed cooperation between state agents, real estate agents and landowners.