1974
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Jean-Philippe Damais, « Essai d'approche socio-géographique du problème des logements anciens en milieu urbain : « rénovation » et « réhabilitation » au Havre », Annales de géographie, ID : 10.3406/geo.1974.18939
Les logements anciens constituent depuis déjà longtemps pour bien des villes un problème majeur car souvent des conditions d'habitat défectueuses leur sont liées. De nouvelles possibilités administratives et financières étant maintenant offertes, parallèlement à la politique de « sauvegarde des centres anciens » et de « lutte contre l'habitat insalubre », les collectivités locales et les divers organismes administratifs et techniques spécialisés peuvent aujourd'hui tenter de rattraper une partie de l'important retard accumulé au cours des dernières décennies en ce domaine. Souvent regroupés en quartiers ou ensembles assez bien délimités et caractérisés par une population et une vie urbaine particulières (ce sont généralement aujourd'hui des quartiers populaires), ces logements anciens constituent en outre un facteur de diversification interne de la ville et un élément important de l'organisation spatiale des structures urbaines. L'auteur présente ici les résultats d'une recherche effectuée sur ces logements dans le cadre de sa collaboration aux études de l'Agence d'Urbanisme du Havre (S.E.R.H.), en particulier le processus méthodologique original mis au point en même temps que le bilan auquel il a pu aboutir concernant la ville du Havre. Par l'analyse, à l'échelle de l'îlot, de données statistiques choisies, l'auteur a pu non seulement dénombrer et localiser îlot par îlot mais également caractériser au moyen d'indices et croisements graphiques spécifiques les immeubles et logements nécessitant une intervention d'urbanisme, ainsi que les populations concernées. Le classement par type d'intervention et la définition des secteurs d'intervention homogènes sont de plus susceptibles de fournir une base solide pour l'élaboration et la quantification des programmes opérationnels d'amélioration de l'habitat. Le bilan global ainsi obtenu pour la ville du Havre est finalement assez lourd malgré l'importance de l'œuvre de reconstruction après 1945. Sur un parc total de 68 000 logements, près de 22 000 — dont les 3/4 en ville basse et souvent à proximité immédiate des zones reconstruites du Centre-Ville — apparaissent nécessiter une intervention : plus de 15 000 logements devront être remplacés à court ou moyen terme dont près de 2 700 selon des procédures d'insalubrité.