Les revenus de la propriété immobilière belge [Reconstitution d'un poste de la comptabilité nationale, 1830-1913]

Résumé En Fr

. Belgian real estate revenue. Reconstructing a budget line of national accounting, 1830-1913. This article reconstructs and analyses revenues produced by real estate in Belgium between 1830 and 1913, based on the theoretical and methodological framework of national accounting. The evidence suggests that the position of real estate revenue in the national economy remained virtually unchanged during the period. However the internal structure of that revenue changed over time. The value of the housing portion of real estate income increased to the detriment of the value of the land. The explanation resides in the fundamental reshaping of Belgian agriculture and the enormous profits derived from strong demand in urban construction during the second half of the 19th century.

. Cet article a pour objectif la reconstitution et l'analyse des revenus immobiliers en Belgique entre 1830 et 1913, à partir du canevas théorique et méthodologique de la comptabilité nationale. Au terme de cette opération de reconstruction statistique, il apparaît que la place des revenus du patrimoine immobilier au sein de l'économie nationale resta à peu de choses près inchangée au cours de la période étudiée. Leur structure interne, en revanche, se trouva drastiquement modifiée au détriment des revenus du patrimoine foncier. L'explication de ce retournement réside sans nul doute dans la modification de structure que subit, entre 1875 et 1900, le secteur agricole belge, ainsi que dans l'énorme plus-value et, en interaction logique, dans le fort pouvoir attractif que se virent conférer les immeubles urbains au cours de la seconde moitié du XIXe siècle.