2002
Copyright PERSEE 2003-2023. Works reproduced on the PERSEE website are protected by the general rules of the Code of Intellectual Property. For strictly private, scientific or teaching purposes excluding all commercial use, reproduction and communication to the public of this document is permitted on condition that its origin and copyright are clearly mentionned.
Jean-Claude Grisoni-Niaki, « L'immobilier à Caen : dynamiques péricentrales et mutations socio-spatiales récentes (1995-1998) », Norois, ID : 10.3406/noroi.2002.7052
Les dynamiques de transformations urbaines qui se déploient intensément au cœur des villes s'étendent maintenant sur un espace géographique plus élargi en débordant au-delà des limites admises comme telles dans les années quarante! cinquante pour les plus grandes métropoles, plus tardivement pour les villes moyennes. La frange contiguë aux noyaux historiques, le péricentre, est progressivement annexée et revalorisée; elle offre les dernières opportunités foncières, ainsi qu'un cadre bâti ancien à réhabiliter. L'espace péricentral à Caen fait l'objet, depuis le début des années quatre-vingt-dix, d'une reconquête massive. La multiplication d'opérations immobilières conduit à une redistribution spatiale et structurelle de l'offre en logements, même si le cœur ancien maintient tant bien que maison attractivité. Mais ce renouveau de l'immobilier, à partir du petit locatif privé, plonge la ville dans une nouvelle crise, celle de la pléthore en logements.