La casa da nobile et sa valeur: le cas de Milan (XVIe-XIXe siècle)

Résumé En Fr Nl

The Casa da nobile and its Value : the Case of Milano (16th-19th century). The casa da nobile from Milano, erected during the Modern era, provides a model of lodging common to nobles and wealthy merchants seeking social promotion. As part of the Milanese lexicon for real estate, this expression refers to two types of housing : aristocratic residences strictly speaking, but also the dwellings whose architectural characteristics make worth considering their occupation by nobles. This article refers to actual evaluations of a series of casa di nobile real estates, made between the mid of the sixteenth and the end of the nineteenth century, and focuses on the criteria of monetary estimation of those houses. In the long term, it appears that fixing the value of a casa di nobile undergoes an inexorable process of commodification of these goods, which the owners will seek to delay through adopting successive strategies.

À Milan à l’époque moderne, la casa da nobile constitue un modèle d’habitat commun aux nobles et aux riches marchands en quête de promotion sociale. À l’intérieur du lexique immobilier milanais, cette expression renvoie en fait à une double typologie de logements : les résidences aristocratiques à proprement parler, mais aussi les habitations dont les caractéristiques architecturales les rendent potentiellement habitables par des nobles. Prenant pour objet les expertises immobilières rendues sur une série de case da nobile entre la moitié du XVIe et la fin du XIXe siècle, cet article se focalise sur les critères d’estimation économique de ces demeures. Dans la longue durée, l’évolution des logiques de fixation de la valeur des case da nobile révèle un inexorable processus de marchandisation de ces biens, que les propriétaires chercheront à retarder à travers l’adoption de plusieurs stratégies.

De casa da nobile en haar waarde : casus Milaan (16de-19de eeuw). Tijdens de Vroegmoderne tijd vormt de casa da nobile in Milaan een woonvorm van zowel aristocraten als rijke handelaars op zoek naar sociale promotie. De uitdrukking verwijst binnen het Milanese lexicon naar twee soorten verblijven : eigenlijke aristocratische residenties enerzijds, en woningen die architecturaal gezien in aanmerking komen om door edelen te worden bewoond anderzijds. Op basis van een reeks waardenschattingen van zulke casa da nobile, gemaakt tussen het midden van de 16de eeuw en het einde van de 19de eeuw, focust deze bijdrage op de criteria die gebruikt werden om de economische waarde van deze woonvorm te bepalen. Deze lange-termijnanalyse toont een onverbiddelijk proces aan waarbij deze goederen tot louter koopwaar herleid worden, en dat door de eigenaars op verschillende manieren wordt tegengewerkt.