Commerce et urbanisme commercial : le cas de l'agglomération toulousaine

Résumé En Fr Es

Commerce and commercial town planning : the case of the Toulouse urban area. The analysis of the underlying tendencies and of the most recent transformations in commerce in the Toulouse urban area clarifies the mechanisms of regulation and adjustment between an offer which is tending towards homogeni- zation and a demand which is increasingly diverse and shifting. While Toulouse remains the « hypennarket capital », other prospects are appearing with the revitali- zation of the town centre and with attempts to save local shops in suburban areas. New challenges thus open up for those concerned, when there are changes among the politico-institutional figures who are behind the control of public policy.

L'analyse des tendances lourdes et des mutations les plus récentes du commerce dans l'agglomération toulousaine permet de comprendre les mécanismes de régulation et d'ajustement entre une offre en voie d'homogénéisation et une demande de plus en plus éclatée et volatile. Alors que Toulouse reste encore « la capitale des grandes surfaces », d'autres perspectives apparaissent avec la revitalisation du centre-ville et les tentatives pour maintenir des commerces de proximité dans les quartiers hors centre. S'ouvrent donc de nouveaux défis pour les opérateurs, quand changent les référents politico-institutionnels moteurs de la régulation des politiques publiques.

Comercio y urbanismo comercial : el caso de la aglomeración de Toulouse. El análisis de las tendencias fuertes y de los cambios más recientes del comercio en la aglomeración urbana de Toulouse permite entender los mecanismos de regulación y de ajuste entre una oferta en curso de homogeneización y una demanda cada vez más dispersa y volátil. Mientras Toulouse sigue siendo « la capital de las grandes superficies comerciales », nuevas perspectivas se abren con ¡a revitalización del centro urbano y , en los barrios no céntricos, los intentos de mantenimiento de comercios de proximidad. Así pues para los operadores surgen nuevos desafíos a medida que cambian los referentes político-institucionales, motores de la regulación de la acción pública.