Le renouvellement urbain à Annaba, entre recherche d’équité territoriale et tendance à la gentrification

Résumé Fr En Es

Cet article apporte un éclairage sur les enjeux du renouvellement urbain dans les grandes villes algériennes par une étude de cas dans le quartier précaire d’El M’Haffeur à Annaba, une ville de l’est algérien. La recherche d'équité territoriale, par une volonté de requalification des espaces marginalisés, y est confrontée aux réalités d’un processus de gentrification qui se produit dans les tissus péricentraux au gré des opportunités du marché. L’article démontre que le dispositif de résorption de l’habitat précaire s’y présente comme outil de légitimation pour libérer un foncier convoité par les promoteurs immobiliers privés, qui sont les principaux acteurs de cette gentrification. Les habitants évincés, dont la parole est relevée et analysée dans cet article, expriment un fort sentiment d’injustice, se trouvant contraints de céder pour leur droit à un logement et contre leur droit à la ville.

This article highlights the issues of urban renewal in major Algerian cities, through a case study in the precarious district of El M'Haffeur in Annaba, a city in eastern Algeria. This paper confronts the search for territorial equity, through requalification of marginalized spaces, with the realities of a gentrification process that occurs on pericentral spaces according to market opportunities. The article demonstrates that the device for the reduction of precarious housing looks like a legitimizing tool to free up land coveted by private real estate developers who are the main actors in this gentrification. The evicted inhabitants, whose words are recorded and analyzed in this article, express a strong feeling of injustice finding themselves forced to give up for their right to housing and against their right to the city.

Este artículo ilumina el debate y desafíos de la renovación urbana en las principales ciudades argelinas a partir de un estudio de caso en el barrio de escasos recursos del M'Haffeur en Annaba, ciudad localizada al este del país. La búsqueda de equidad territorial, a través de un deseo de recalificación de espacios marginados, se confronta con las realidades de un proceso de gentrificación desarrollado en áreas peri centrales según las oportunidades del mercado. El artículo demuestra que el dispositivo para la reducción de viviendas precarias, se presenta como una herramienta legitimadora para liberar suelo codiciado por desarrolladores inmobiliarios privados, que se constituyen como los principales actores del proceso de gentrificación. Se registran y analizan los relatos de los habitantes desplazados, visibilizando un fuerte sentimiento de injusticia, al verse obligados a ceder por su derecho a la vivienda y a la ciudad.