Action publique, gentrification et compromis sociaux de production urbaine : une comparaison de deux anciens quartiers industriels au Havre et à Leipzig

Résumé Fr En

Cet article vise à interroger le lien entre stratégies politiques de transformation de deux anciens quartiers industriels – Saint-Nicolas au Havre (France) et Plagwitz à Leipzig (Allemagne) – et formes matérielles et sociales du processus de gentrification. Marquées par des modalités historiques très différentes d’intervention de la puissance publique et une dissemblance des acteurs impliqués dans les transformations urbaines, les deux villes ont mis en œuvre, depuis le début des années 2000, des projets de reconversion de leurs anciens quartiers industriels dont les stratégies semblent à première vue opposées : stratégie d’aménagement revanchiste planifiée par les pouvoirs publics en lien avec des promoteurs privés à Saint-Nicolas contre série de réaménagements plus opportunistes fondés sur une stratégie de mobilisation des populations locales selon des modalités politiques plus « social-démocrates » à Plagwitz. Pourtant, ces oppositions apparentes, dont les modalités sont interrogées ici, sont les deux faces d’une même pièce, car ces deux stratégies ont donné lieu à une intensification résidentielle et à la réappropriation de ces anciens espaces populaires par des populations aisées, qui aboutissent au même constat de transformations élitistes et inégalitaires des anciens quartiers industriels.

This article aims to examine the link between political strategies for transforming two former industrial districts—Saint-Nicolas in Le Havre (France) and Plagwitz in Leipzig (Germany)—and the material and social forms of the gentrification process. Marked by different historical modalities of interventions by public authorities and a dissimilarity of actors involved in urban transformations, the two cities have implemented, since the beginning of the 2000s, reconversion projects of their former industrial districts leveraging strategies that seem at first opposed: a revanchist development strategy planned by public authorities in connection with private promoters in Saint-Nicolas, against a series of more opportunistic redevelopments based on a strategy to mobilise local populations following more ‘social-democratic’ political modalities in Plagwitz. However, these apparent oppositions, which are questioned here, are two sides of the same coin because both strategies have led to residential intensification and the appropriation of former working-class spaces by well-to-do populations, which result in a common observation: the elitist and unequal transformation of former industrial districts.