Location : un marché sous tension dans les grandes villes allemandes

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En Allemagne, où le taux de locataires est particulièrement élevé en comparaison internationale (avec 46,6 % de la population selon les données 2011 EU-SILC d’Eurostat), le thème de la hausse des loyers s’est invité dans la campagne électorale pour les législatives de 2013. Cette question est également d’actualité de ce côté-ci du Rhin, où 36,9 % des personnes vivaient en location en 2011 (soit 7,6 points de plus que la moyenne de l’Union européenne à 27). Le 12 septembre dernier, deux mesures de la loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové (Alur), portée par la ministre du Logement Cécile Duflot, ont ainsi été votées par l’Assemblée nationale : la garantie universelle des loyers et l'encadrement des loyers dans les zones où il existe un déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande de logements.Outre-Rhin, afin de remédier à la hausse du prix des loyers qui concerne actuellement une quinzaine de grandes villes allemandes, les pistes envisagées par les différents partis et experts portent pour leur part sur le plafonnement des loyers, la relance du logement social, l’augmentation des aides apportées aux locataires, la densification urbaine et le développement des communes environnantes.