La diversification des stratégies résidentielles des élites à Varsovie après 1989

Résumé Fr En De

Après 1989, l’offre immobilière s’est extrêmement diversifiée en Pologne. Les élites, grandes gagnantes de la transformation politico-économique, cherchent à emménager dans des logements correspondant à leur statut social et permettant de les distinguer du reste de la population. Malgré quelques similitudes dans leurs trajectoires, préférences et choix résidentiels, des profils types se dessinent au sein des individus considérés comme des élites à Varsovie. Cet article essaie de dépasser la différenciation classique des élites selon les professions proposant une typologie originale de celles-ci selon des caractéristiques socio-économiques, démographiques, d’habitation, de choix de vie et de préférences résidentielles. La diversité de l’habitat élitaire devient alors une composante de cette distinction existante entre les différentes élites.

After 1989, the real estate offer in Poland became greatly diversified. Elites, considered as main winners of the politico-economic transformation, commenced to seek for a dwelling corresponding to their social status and allowing them to stand out from other social groups. In Warsaw, despite some resemblances in their residential trajectories, preferences and choices, the different profiles within the group of elites may be distinguished. This article attempts to go beyond the classical differentiation of elites by their occupation and proposes an original typology of elites regarding socio-economic, demographic and residential characteristics, life styles as well as residential preferences. The diversity of the elitist housing has become one of the components of the process of distinction between different fractions in the group of elites.

Nach 1989 hat sich der Immobiliensektor grundlegend verändert. Die Eliten des Landes, die am meisten vom politischen Umbruch profitierten, wollten sich in ihrem Wohnraum vom Rest der Gesellschaft stärker differenzieren. In Warschau lassen sich verschiedene Strömungen innerhalb der Eliten unterscheiden. Unterschiedliche Präferenzen in der Immobilienauswahl haben das Stadtbild stark beeinflusst. Dieser Artikel löst sich von der klassischen Analyse der Elitenbildung und bietet eine eigenständig entworfene Typologie, die sich auf sozioökonomische und demographische Kriterien, geschmackliche Präferenzen und Lifestyle-Gewohnheiten der oberen Gesellschaftsschicht bezieht. Wohnen ist aber auch innerhalb der Eliten zu einem grundlegenden Unterscheidungsmerkmal geworden.