Les premiers immeubles d’appartements de Montréal, 1880–1914. Un nouveau type d’habitation

Résumé Fr En

Cet article examine l’émergence et l’évolution des immeubles d’appartements dans les parties centrales de l’île de Montréal de 1880 à 1914 alors que l’urbanisation, l’industrialisation et les transformations du territoire et de ses habitants occasionnent leur développement. Cette mise en contexte sert de toile de fond au coeur de l’article où le corpus de 218 immeubles d’appartements a été divisé en trois phases permettant d’examiner l’évolution de ce nouveau type d’habitation. La première phase, les prémices et les balbutiements, se déroule de 1880 à 1904. Elle est caractérisée par le passage de l’hôtel d’appartements à l’immeuble d’appartements, par un nombre limité de constructions dans un territoire restreint et par une volonté d’expérimentation. Entre 1905 et 1909, durant la deuxième phase de développement et de construction, beaucoup plus d’immeubles d’appartements sont érigés dans un territoire plus étendu et les modèles se diversifient. Finalement, la troisième phase, de 1910 à 1914, voit un nombre toujours plus élevé de constructions dans un territoire toujours plus grand et la consolidation des modèles développés dans la phase précédente. Cet article s’intéresse également à trois modèles d’immeubles d’appartements qui se démarquent par leur taille, leur forme de plan au sol et le degré d’ornementation, et s’imposent pour l’ensemble du territoire et de la période étudiée. Pour terminer, l’article brosse le portrait des caractéristiques tout en étudiant quelques bâtiments qui servent d’exemples.

This paper examines the emergence and the evolution of apartment buildings in Montreal from 1880 to 1914. The study of Montreal’s first apartment buildings is set within the broader context of the city’s rapid economic and social growth during the latter decades of the 19th century and the years preceding World War I. It is against this backdrop of urbanization, industrialisation and territorial expansion that the evolution and the characteristics of this new type of residential building are examined. The detailed analysis of 218 buildings shows that the history of Montreal’s apartment buildings can be divided into three distinct phases. The first phase, from 1880 to 1904, was marked by a shift from the apartment hotel to the apartment building, a limited number of new constructions confined to a small geographical area and a will to experiment with different architectural forms. During the second phase, from 1905 to 1909, the number of buildings grew, new types of apartment buildings were developed and they spread to a greater number of neighbourhoods. During the final phase of construction, from 1910 to 1914, the apartment building continued to grow in popularity, conquer new city spaces and the range of building types stabilized. This paper also argues that three specific types or models of apartment buildings dominated the Montreal’s market between 1880 and 1914. These types can be differentiated according to their footprint, height, and degree of ornamentation. Each of these types is examined and relevant examples are provided.