Seeking for Tipping Point in the Housing Market: Evidence from a Field Experiment

Résumé En Fr

This study conducts an econometric investigation of the relationship between ethnic discrimination and the ethnic composition of neighborhoods. In particular, we look for the presence of non-linearity in the relationship that might be indicative of a tipping point in ethnic composition. To do this, we measure discrimination in access to housing in New Caledonia with a large field experiment. Between 2015 and 2017, we sent six rental applications to 741 real-estate advertisements, for a total of 3,616 observations. The various applicants have European, Kanak and Wallisian names and show different signals of quality. Using census data, we link the location of the offer to neighborhood ethnic composition. The results show lower ethnic discrimination in neighborhoods with minority share above 40%. Discrimination remains, however, substantial in neighborhoods that are composed mainly of ethnic minorities. JEL Codes: J15, R23, C93.

Cet article étudie économétriquement la relation entre la discrimination liée à l’origine éthnique et la composition ethnique des quartiers. En particulier, nous recherchons la présence d’une non-linéarité dans la relation, qui pourrait être indicative d’un point de basculement dans la composition ethnique. Pour ce faire, nous mesurons la discrimination dans l’accès au logement en Nouvelle-Calédonie avec une vaste expérience de terrain. Entre 2015 et 2017, nous avons envoyé six demandes de location à 741 annonces immobilières, soit un total de 3 616 observations. Les différents candidats ont des noms européens, kanak et wallisiens et montrent différents signaux de qualité. En utilisant les données du recensement, nous apparions la localisation de l’offre à la composition ethnique du quartier. Les résultats montrent une discrimination ethnique plus faible dans les quartiers où la part des minorités est supérieure à 40 %. La discrimination reste cependant importante dans les quartiers composés principalement de minorités ethniques.