Marchés immobiliers et zones critiques : une analyse du changement social en relation avec la dynamique des valeurs immobilières
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17 mars 2016
- handle: 10670/1.186vc3
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Mots-clés
Local trajectories Local data Socio-spatial inequalities Suburbs Housing price périurbain prix immobiliers inégalités socio-spatiales trajectoires locales données localesSujets proches
Methods of analysis Analysis and chemistry Analytical methods Chemical analysis Analysis methods Analysis and examination Analyse chimique DosageCiter ce document
Renaud Le Goix et al., « Marchés immobiliers et zones critiques : une analyse du changement social en relation avec la dynamique des valeurs immobilières », HAL-SHS : géographie, ID : 10670/1.186vc3
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Résumé
Cet article propose une analyse de l’évolution du marché immobilier pavillonnaire dans les espaces périphériques de la grande couronne francilienne afin de décrire l’accentuation des inégalités induites par la dynamique des marchés entre 1996 et 2012. Il s’agit, à partir de données localisées décrivant chaque transaction (base BIEN de la chambre des notaires d’Ile-de-France), de proposer une analyse de l’évolution des prix et des transactions réalisées selon l’origine socio-professionnelle des acquéreurs et des vendeurs afin de mettre en évidence la croissance des inégalités socio-économiques au sein de ces espaces. En utilisant des données locales fines, cette analyse de 117 000 transactions éclaire méthodologiquement l’approche de l’information immobilière localisée en développant des méthodes de lissage et des méthodes d’analyse spatiale multivariées des dynamiques des marchés et des informations sur les acteurs de la transaction (acquéreurs et vendeurs).