Zone À Densifier! Social housing as an impetus for growth on Lyon's and Rabat's peripheries Zone à densifier ! Le logement social comme locomotive de croissance des périphéries lyonnaises et rbatis En Fr

Résumé En Fr

In both the Global North and South metropolitan peripheries are undergoing significant transformations in their morphology, social composition, and urban planning practices. Entwined in the process of metropolization and the accompanying growth paradigm, these areas are becoming strategic spaces. Through the lens of social housing, the article examines the way in which policies to control urban sprawl thanks to densification paradoxically reinforce urbanisation and turn the peripheries into new areas for the capital renewal. The paper compares the municipalities around Rabat (Morocco) and Lyon (France) using a qualitative approach based on an analysis of planning documents and semi-structured interviews. The article begins with an analysis of densification policies in the two countries, on the one hand through urban renewal and on the other through the urbanization of new areas. At the crossroads of the two study areas, the article explores then, the peripheral urban fabric through the lens of the negotiation of densification in public-private partnerships. Finally, the article examines how different densification zones attract private actors, thereby reinforcing the capitalist production of urban spaces.

Aux Nords et aux Suds, les périphéries métropolitaines connaissent des transformations importantes de leur morphologie, leur composition sociale ainsi que des pratiques urbanistiques qui les façonnent. Imbriquées dans le processus de métropolisation et le paradigme de croissance qui l'accompagne, ces territoires deviennent des espaces stratégiques. Par l'entrée du logement social, l'article interroge la manière dont les politiques de maîtrise de l'étalement urbain par la densification renforcent paradoxalement l'urbanisation et font des périphéries de nouveaux espaces de renouvellement du capital. La réflexion s'appuie sur la mise en regard des communes autour de Rabat (Maroc) et de Lyon (France). Elle repose sur une approche qualitative, basée sur des entretiens semi-directifs et l'analyse de documents de planification. L'article commence par une analyse des politiques de densification dans les deux pays, d'un côté par le renouvellement urbain et de l'autre par l'ouverture à l'urbanisation. Au croisement des deux terrains, il explore ensuite la fabrique urbaine périphérique à l'aune de la négociation de la densification à travers les partenariats public-privé. Enfin, l'article explore la manière dont les différents périmètres de densification concourent à l'attraction d'acteurs privés renforçant la fabrique capitaliste de l'urbain.