L'organisation de la fonction immobilière dans les grandes sociétés françaises cotées : Étude de l'existence d'un service dédié et d'outils de pilotage spécifiques

Résumé Fr En

L’objet de cet article est d’évaluer et d’analyser le poids et la gestion de l’immobilier d’exploitation, d’étudier le management immobilier des grandes entreprises en France. La recherche s’appuie sur une enquête réalisée auprès des entreprises du CAC40. Avec près de 77,5 % des réponses, nous avons recueilli suffisamment de données représentatives des grandes entreprises pour analyser la façon dont ces grands groupes et holdings gèrent leur immobilier, principalement d’exploitation, et intègrent leur décision immobilière dans leur stratégie globale. Nos résultats indiquent que l’existence d’un service immobilier dédié au management immobilier diffère statistiquement selon la taille des entreprises. Mais ils confirment également le manque de gestion et de reconnaissance de la fonction immobilière et l’insuffisance des outils de pilotage pour l’immobilier d’exploitation dans l’entreprise en général.

Property Management and Corporate Real Estate within the French Quoted CompaniesThis paper reports on the results of an original survey of corporate real estate executives belonging to the largest and the most active companies listed in the French Stock Exchange, those tracking in the CAC40 Index. The survey, carried out in 2004, is the first survey to be performed on corporate real estate management in France. The results of the survey provide a basic understanding of the corporate real estate mana-gement in major French companies. Furthermore, the research identifies some key factors which can influence the size, structure and strategy of corporate real estate units within these companies. Our results indicate a statistical difference of the existence of a corporate real estate unit according to the company’s size. They also point out that real estate is a significant yet undermanaged portion of total corporate assets.