12 décembre 2023
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Pierre Le Brun et al., « De la fiscalisation à la financiarisation ? Bilan et perspective d'un régime de financement de l'immobilier locatif privé en France. Compte-rendu de l'atelier n°18 du RJCF », HAL-SHS : géographie, ID : 10670/1.6mz0d5
L’atelier foncier n°18 du Réseau des Jeunes Chercheurs sur le Foncier (RJCF), qui s’est tenu à Avignon le 12 décembre 2023, a porté sur les régimes de financement de la production de logements locatifs neufs en France. L’atelier s’est structuré en deux temps. Une première partie a été consacrée au bilan du circuit défiscalisé, principal mode de financement du secteur locatif privé au cours de la dernière période. Son rôle structurant dans la production neuve justifie de l’analyser comme un système, certes entraîné par des politiques publiques nationales, mais géographiquement sélectif et approprié par un certain nombre d’agents privés, par les autorités publiques locales et par les particuliers. La seconde partie, plus prospective et concentrée sur l’actualité récente, a permis de discuter l’hypothèse d’un retour des investisseurs institutionnels dans le secteur résidentiel français. Annoncé et appelé depuis plusieurs années par un ensemble d’acteurs publics et d’experts privés, ce retour semble s’être interrompu avec la remontée récente du taux d’intérêt directeur.