Les outils urbanistiques face aux enjeux des lits froids en stations

Résumé En Fr

This thesis examines the issue of « cold beds » in mountain resorts by analyzing the challenges associated with secondary residences that remain largely unoccupied outside peak tourist seasons. The vacancy of these properties contributes to rising real estate prices, weakens the local social fabric due to the absence of a permanent population, and fosters urban sprawl, thereby increasing pressure on natural resources and landscapes. Through a comprehensive analysis of French urban planning tools, such as SCoTs, PLUs, and other planning documents, this research assesses their effectiveness in regulating housing occupancy and promoting sustainable transitions in mountain regions.

Ce mémoire explore la problématique des lits froids dans les stations de montagne, en analysant les enjeux liés à ces résidences secondaires peu occupées en dehors des périodes de haute saison touristique. La vacance de ces logements contribue à l'inflation des prix immobiliers, fragilise le tissu social local en l'absence d'une population permanente, et participe à l'étalement urbain, engendrant une pression sur les ressources naturelles et les paysages. À travers une étude approfondie des outils urbanistiques, tels que les SCoT, PLU et autres documents de planification, ce travail évalue leur efficacité à réguler l'occupation des logements et à promouvoir une transition dans les territoires de montagne.