La densification des banlieues pavillonnaires à Paris et à Toronto au service de stratégies municipales de centralité différenciées

Résumé Fr En

L’objet de l’article est d’analyser les mécanismes, les objectifs et les enjeux des politiques de densification des tissus à dominante pavillonnaire des espaces suburbains et périurbains à la lumière des théories politiques urbaines relatives à la post-suburbanisation. L’hypothèse centrale de cet article est qu’il existe un lien entre la stratégie de centralité d’une commune et le type de densification résidentielle privilégié. L’analyse fine des processus étudiés dans quatre municipalités de la région parisienne en France et de la région urbaine de Toronto au Canada montre que les politiques de densification résidentielle affichées, dont les formes caractérisent une évolution post-suburbaine donnée, sont explicitement articulées à une recherche de centralité relative dans la région urbaine.

Suburban densification in Paris and Toronto as a tool of differentiated municipal strategies of urban centralityThe purpose of the article is to analyze the mechanisms, objectives and challenges of densification policies in suburban areas in the light of urban political theories concerning post-suburbs. The central hypothesis of this paper is that there is a link between the strategy of centrality of a municipality and the privileged type of residential densification. The detailed analysis of the processes and policies studied in four suburban municipalities of the Paris-City region in France and of the Toronto-City region in Canada shows that the densification policies being put in place, whose forms characterize a given post-suburban evolution, are explicitly articulated to a search for a relative centrality in the urban region.