16 septembre 2021
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Mahmoud Alsaeed, « The impact of covid-19 on housing affordability indexes Grenoble, France : a case study », DUMAS - Dépôt Universitaire de Mémoires Après Soutenance, ID : 10670/1.c86osz
Le 30 janvier 2020, l'Organisation mondiale de la santé (OMS) a déclaré que l'épidémie de COVID-19 constituait une urgence de santé publique de portée internationale. Moins de deux mois plus tard, le 11 mars 2020, l'OMS a annoncé que l'épidémie s'était transformée en pandémie internationale et que le virus COVID-19 était hautement contagieux pour l'homme. Des mesures préventives ont été mises en place ; certains pays se sont mis en isolement total et pratiquement toutes les entreprises ont été fermées. L'impact de la pandémie s'est manifesté presque immédiatement à plusieurs niveaux. Certains d'entre eux étaient attendus, comme son effet sur les soins de santé et l'économie. D'autres effets, comme l'impact de la pandémie sur l'accessibilité au logement, ont toutefois mis plus de temps à se manifester. Peu après l'apparition du COVID-19, les spécialistes du logement ont commencé à mesurer son impact sur le logement. Plusieurs rapports et études ont été publiés, notamment The State of Housing in Europe 2020 et Housing Europe's Annual Report, 2021. Malgré les premiers succès obtenus dans l'identification de l'effet de la pandémie sur l'accessibilité au logement, il n'existe toujours pas de méthode systématique pour évaluer les indices d'accessibilité au logement. En outre, la plupart des études sur la relation entre les pandémies et l'accessibilité au logement se concentrent sur les groupes vulnérables plutôt que sur la société en général. Par conséquent, cette thèse cherche à répondre aux questions suivantes : Quels indices d'accessibilité au logement sont liés à COVID-19 ? Quels sont les effets directs et indirects de COVID-19 sur l'accessibilité au logement ? Comment évaluer l'impact de la pandémie sur l'accessibilité au logement ? Et quelles leçons pouvons-nous tirer de l'épidémie COVID-19 pour atténuer l'impact de pandémies similaires à l'avenir ? En répondant à ces questions, cette thèse vise à établir une compréhension fondamentale de la relation entre la pandémie et l'accessibilité au logement. Plus simplement, elle étudie l'impact du COVID-19 sur les indicateurs d'accessibilité au logement à long terme et à court terme. En outre, elle rassemble les différentes approches, méthodes et indices utilisés pour étudier l'accessibilité au logement dans le but de créer un cadre systématique qui peut être utilisé lorsque des conditions spécifiques sont réunies, telles que la disponibilité des données, le moment et le lieu de l'étude. Cette thèse utilise des méthodes qualitatives et quantitatives pour étudier et analyser la relation entre la pandémie et l'accessibilité au logement ; elle identifie les définitions et les approches communément utilisées et examine divers indices, notamment l'état du marché du logement (revenu et coût), les dispositions en matière de logement (nouveau et existant) et la composition sociale du paysage du logement. Alors qu'un ensemble d'outils qualitatifs a été déployé pour développer la base théorique de cette étude, des outils quantitatifs ont été utilisés pour former un cadre d'évaluation systémique. Les deux outils ont été utilisés pour mener une analyse systématique du lieu d'étude à l'échelle nationale (la Page xii of 99 République française) et à l'échelle communale (la ville de Grenoble). Le résultat de cette enquête a été formulé sous la forme d'une base de données théorique qui définit, décrit et explique les pandémies, l'accessibilité au logement et les coûts associés aux pandémies sur les indices d'accessibilité au logement. En outre, un cadre systématique a été développé pour clarifier les méthodes utilisées pour mesurer les effets de la pandémie sur l'accessibilité au logement à Grenoble, France. Plus largement, cette thèse vise à combler les lacunes de la littérature existante et à ouvrir la voie à de futures recherches sur l'impact de COVID-19 sur l'accessibilité au logement et sur les méthodes utilisées pour mesurer les coûts négatifs associés aux pandémies.