Quelles lectures faire de la ville nouvelle de Pardis en Iran, vingt ans après le début de sa construction ?

Résumé Fr En Ru

En Iran, à l’est de Téhéran, la ville de Pardis a été construite au pied des montagnes de l’Alborz sur le modèle des villes nouvelles bâties depuis les années 70 en Europe. Les ambitions de cette vaste politique urbaine de construction de logements étaient d’organiser la structuration de plusieurs villes dans le pays mais aussi celle de la métropole de Téhéran. Les investissements financiers ont été très importants pour augmenter le parc de logement, le moderniser et créer de nouveaux logements sociaux. Après 15 ans de travaux, si la ville de Pardis est aujourd’hui presque achevée, de nombreux quartiers sont inoccupés posant la question du devenir de ces lieux et de leur usage à moyen et long terme. Cette situation délicate pose la question des actions et des outils à mettre en œuvre pour faire en sorte que ces quartiers neufs puissent être in fine habités. Comment envisager la réadaptation locale de ce modèle de la ville nouvelle par les gouvernances locales? À quelle échelle et dans quelle durée d’accompagnement peut-on imaginer un urbanisme tactique et ponctuel de rénovation urbaine ? Comment cet urbanisme, qui nécessite d’inventer de nouveaux outils, peut-il permettre une évolution progressive du cadre bâti et d’ainsi envisager la réadaptation de l’offre de logement aux besoins de la population locale ?

In Iran, east of Tehran, the city of Pardis was built at the foot of the Alborz mountains on the model of the new cities built since the 1970s in Europe. The ambitions of this vast urban housing construction policy were to organize the structuring of several cities in the country but also the metropolis of Tehran. Financial investments were very important to increase the housing stock, modernize it and create new social housing. After 15 years of work, if the city of Pardis is now almost completed, many districts are unoccupied, raising the question of the future of these places and their use in the medium and long term. This delicate situation raises the question of the actions and tools to be implemented to ensure that these new neighborhoods can ultimately be inhabited. How can we envisage the local rehabilitation of this model of the new city through local governance? On what scale and over what period of time can we imagine a tactical and specific urban planning for urban renewal? How can this urban planning, which requires the invention of new tools, allow a gradual evolution of the built environment and thus envisage the readjustment of the housing supply to the needs of the local population?

В Иране, к востоку от Тегерана, у подножия гор Альборз был построен город Пардис по образцу новых городов1970-х годов в Европе. Целью этой обширной политики городского жилищного строительства было структурировать несколько городов в стране и Тегеран в целом. Были произведены крупные финансовые вложения для увеличения жилищного фонда, его модернизации и создания нового социального жилья. После 15 лет работы, хотя город Пардис в настоящее время практически завершен, многие районы остаются пустыми, что ставит вопрос о будущем этих мест в среднесрочной и долгосрочной перспективе. Эта деликатная ситуация также ставит вопрос о действиях и инструментах, которые необходимо реализовать для того, чтобы в конечном итоге эти новые районы были заселены. Как реализовать перестройку этой модели нового города органами местного самоуправления? Как может городское планирование, которое требует изобретения новых инструментов, позволить постепенную эволюцию застроенной среды и, следовательно, перестройку жилья для нужд местного населения?