Le rôle des prêts viagers hypothécaires chez les seniors : études de cas au Royaume-Uni

Résumé Fr En

À partir d’une étude des utilisateurs du prêt viager hypothécaire ( equity release) au Royaume-Uni, réalisée à l’aide de méthodes mixtes, nous chercherons à déterminer qui ils sont et pour quelles raisons ils utilisent ce type de produit. Les résultats montrent que leur utilisation varie selon les groupes d’utilisateurs, et que ces produits peuvent considérablement améliorer leur niveau de vie. Toutefois, les propriétaires aux revenus les plus modestes et au patrimoine immobilier le moins important en bénéficient moins que les autres, ce qui laisse à penser que les gouvernements pourraient faire davantage pour favoriser l’accès à l’hypothèque rechargeable pour les ménages les plus modestes. Si les résultats de l’étude ne peuvent être automatiquement généralisés à d’autres pays, ils peuvent néanmoins s’appliquer ailleurs qu’au Royaume-Uni, certains des facteurs favorables à l’utilisation des biens immobiliers étant en effet partagés par d’autres pays, comme le vieillissement de la population ou les pressions sur les systèmes de retraite.

Exploring the role of equity release in later life : Experiences from the UK This paper is based on a mixed methods study of UK equity release customers and looks at who uses these products and for what purpose. The findings show that the products are used in different ways by different groups and that they have the potential to make an important difference to living standards. However home owners with lower incomes and more limited housing assets are less likely to benefit and it is suggested that governments could do more to make equity release more accessible to those at the lower end of the income and wealth distribution. While the findings cannot necessarily be generalised to other countries, they arguably have wider relevance given that some of the factors underpinning interest in housing asset use, such as aging populations and pressures on pensions systems, are not confined to the UK.