Tax incentives and house price volatility in the euro area : theory and evidence

Résumé Fr En

Un problème dû aux différences d’inflation en union monétaire est que, initialement, l’effet stimulant de taux d’intérêt bas venant des taux d’inflation élevés l’emporte sur l’effet perte de compétitivité. L’effet stimulant peut produire une volatilité accrue des prix d’immobilier, surtout lorsque le régime fiscal tend à favoriser l’émergence de bulles. Cet article démontre que c’est en effet le cas, notamment dans les plus petits pays de la zone euro, ce qui peut expliquer en partie la persistance des différentiels d’inflation dans la zone euro.Classification JEL : H2 ; E52 ; E61 ; F42.

A problem associated with inflation differentials in monetary unions is that the “crowding-in” effect of lower real interest rates associated with high inflation will initially outweigh the loss of competitiveness (crowding out). The crowding-in effect may produce volatility in house prices, especially if tax regimes favour the occurrence of bubbles. This paper shows that this is the case notably in the smaller countries of the euro area, and this could explain the persistence of inflation differentials in the area to some extent. JEL Classification : H2 ; E52 ; E61 ; F42.