Être propriétaire à l’heure de la retraite : capitaliser et assurer son avenir

Résumé En Fr

The aim of this article is to understand the meaning that retired people or those close to retirement, who are part of the generation that has largely been able to access property, give to the fact of being a homeowner. By examining the issues surrounding home ownership and the impact of home ownership on future residential trajectories, we explore how housing is part of a capitalisation process. Our discussion is structured in two stages. Firstly, we describe the trajectories of home ownership, their triggers, and the attachment to this status, in order to show the issues relating to the maintenance of residential capital. We then examine the time of retirement as a pivotal moment in the construction of residential strategies, between staying and leaving. These strategies reconfigure the forms of this capital and are caught in a tension between the challenge of financing one's future dependence and the constitution of a transmissible capital. The article is based on a corpus of 30 interviews conducted between March 2015 and May 2016, in the Île-de-France, Nord and Pas-de-Calais regions, with homeowners or first-time buyers aged between 52 and 73 years (qualitative post-survey to the 2013 Housing Survey).

L’objet de cet article est de comprendre le sens que les personnes retraitées ou proches de la retraite, qui font partie de la génération qui a largement pu accéder à la propriété, donnent au fait d’être propriétaire. En interrogeant les enjeux qui se dessinent autour de la propriété et les incidences du statut de propriétaire sur la trajectoire résidentielle future, nous explorerons comment le logement s’inscrit dans un processus de capitalisation. Notre propos sera construit en deux temps. D’abord, nous décrirons les trajectoires d’accession à la propriété, leurs déclencheurs et l’attachement voué à ce statut, ce qui permettra de montrer les enjeux autour de l’entretien du capital résidentiel. Ensuite, notre regard se portera sur le temps de la retraite comme moment charnière de construction de stratégies résidentielles, entre rester et partir. Ces stratégies reconfigurent les formes de ce capital et sont prises en tension entre l’enjeu du financement de sa future dépendance et la constitution d’un capital transmissible. L’article se fonde sur un corpus de 30 entretiens réalisés entre mars 2015 et mai 2016, en Île-de-France, dans le Nord et le Pas-de-Calais, auprès de propriétaires ou d’accédants à la propriété âgés de 52 à 73 ans (post-enquête qualitative à l’enquête Logement de 2013).