Les territoires touristiques de montagne bousculés par la pression foncière : le poids des politiques publiques dans les trajectoires territoriales

Résumé En

Depuis que les prix de l'immobilier s’envolent, rien n'est plus comme avant ; ou du moins rien ne sera plus comme avant. Ce phénomène s’observe sur divers territoires en France, mais il prend une acuité particulière dans les régions touristiques où cette activité exacerbe les pressions en rentrant en concurrence avec les autres logiques d’occupation de l’espace, en pesant sur le marché des biens mais aussi sur le dynamisme économique et l’attractivité. L'augmentation continue du montant des transactions influence donc fortement, à terme, le profil socio-économique des territoires, les formes d’occupation de l’espace et, dès lors, les choix politiques. Néanmoins les interactions entre l'économie touristique et ce qu’il est convenu d’appeler la pression foncière restent encore à comprendre. Les territoires touristiques des Alpes du nord connaissent actuellement des transformations majeures liées tant à l’évolution des pratiques de séjours et de loisirs, qu’aux effets de plus en plus étendus de la périurbanisation et aux nouvelles formes de résidentialité . Notre regard s’est concentré sur deux vallées emblématiques des territoires touristiques de haute-montagne : la vallée de Chamonix et celle de Saint-Gervais-les-Bains en Haute-Savoie.