Les paysages périurbains et leur prix

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2006

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HAL-SHS : géographie

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Dijon peri-urban areas property market landscape econometrics périurbanisation géographie urbaine propriété immobilière France économétrie Dijon espaces périurbains marché immobilier paysage

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Thierry Brossard et al., « Les paysages périurbains et leur prix », HAL-SHS : géographie, ID : 10.4000/books.pufc.27852

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Résumé En Fr

Are households willing to pay more for one house than another for the view it offers them? If so, what is the price of this particular landscape to be seen? The economic value of the landscapes of the Dijon peri-urban region is estimated through the combined input of quantitative geography and economic valuation methods. The contribution of geography consists in characterising the landscape seen on the basis of information reduced to the essentials: the relief and the objects placed on the ground. Next, the economic analysis, covering 4,050 real estate transactions, shows that certain features of the landscape have a significant price and that, consequently, the attractiveness of the peri-urban living environment is a factor in residential choice. The approach adopted is based on a bias: it aims at objectivity, through the application of quantitative models and reproducible methods.

Les ménages sont-ils prêts à payer une maison plus chère qu’une autre pour la vue qu’elle leur offre ? Si oui, quel est le prix de ce paysage donné à voir ? La valeur économique des paysages de la région périurbaine dijonnaise est estimée grâce aux apports combinés de la géographie quantitative et des méthodes d’évaluation économique. L’apport de la géographie consiste à caractériser le paysage vu à partir d’une information réduite à l’essentiel : le relief et les objets disposés au sol. Ensuite, l’analyse économique, portant sur 4 050 transactions immobilières, montre que certains traits du paysage ont un prix significatif et que, par conséquent, l’attrait du cadre de vie périurbain est un facteur de choix résidentiel. La démarche adoptée relève d’un parti pris : elle vise à l’objectivité, par l’application de modèles quantitatifs et de méthodes reproductibles.

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