Tous propriétaires ? Les débuts de l'accession sociale à la propriété

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Au cours du XXe siècle, l’accès des Français à la propriété de leur logement s’est largement diffusé. Cette évolution majeure résulte d’une histoire longue qui commence en 1894 lorsque les pouvoirs publics créent des crédits hypothécaires à coût réduit destinés « aux travailleurs vivant principalement de leur salaire ». Contrairement aux prêts bancaires qui se développent à partir des années 1960, ces premiers crédits, voulus par les pouvoirs publics et mis en œuvre par des organismes de droit privé, ont pour particularité d’avoir été conçus comme un outil de la protection des foyers modestes. Audacieux, puisque destinés à des familles aux revenus peu stables, ils ont accompagné, à leur façon, le développement de la société salariale, comme le montre l’analyse de 73 dossiers d’emprunts contractés entre 1924 et 1927.

Ownership for all? The beginnings of social access to ownershipSmall urban estates developed in France during the 20th century thanks to loan programs for first-time buyers. These low interest rate loans created in 1894 for wage-earners were developed with the support of the state. Contrary to contemporary bank mortgages, these loans were initially devised as a mechanism to ensure the social protection of the working class. This paper therefore seeks to examine the parallel development of theses loans and of a wage-earning society by studying the files of 73 borrowers of the Société Centrale de Crédit Immobilier, one of the important credit companies created in 1911.