28 juin 2023
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Kevin Poisson, « Méthode exploratoire de reconstruction des patrimoines immobiliers des sociétés d'investissement professionnelles en France », HAL-SHS : économie et finance, ID : 10670/1.qcz6pc
La communication se concentre sur l'analyse de la géographie économique de l'industrie immobilière en Fran ce. Je constate que le secteur immobilier commercial, qui joue un rôle important dans l'économie urbaine, est sous analysé par la communauté académique, notamment à cause de problématique d'accès aux données. L'objectif principal est de développer une méthodologie permettant d'analyser et de comprendre les structures spatiales et les acteurs du marché de l'investissement immobilier commercial en France.Je propose une nouvelle approche pour analyser les réseaux de sociétés associés aux patrimoines immobiliers commerciaux. Il s'agit de modéliser la relation entre les bases de données de fiscalité foncière et d'identification des sociétés, en utilisant des techniques de visualisation avancées. La méthodologie est testée en comparant la visualisation d'un patrimoine immobilier généré par la méthode avec le patrimoine réel d'une société d'investissement.Les résultats obtenus sont encourageants, bien que des améliorations soient nécessaires pour atteindre une précision plus élevée. La recherche vise à révéler les structures en réseau des sociétés d'investissement et la géographie réelle de leurs activités, permettant ainsi une meilleure compréhension de la financiarisation des marchés de l'immobilier commercial.Dans le futur, j'envisage de poursuivre l'exploration de la géographie des investissements en fonction du type d'acteur et de bien immobilier, afin d'exposer la spatialité de leurs stratégies.