12 juillet 2024
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Mathilde Fromage, « Le climat, la terre et les marchés fonciers agricoles: regards sur le territoire de la France métropolitaine », HAL-SHS : économie et finance, ID : 10670/1.qvkw0b
Allouer efficacement la ressource foncière devient un enjeu sociétal d’autant plus important que le changement climatique semble altérer les équilibres établis. Or, l’analyse des impacts potentiels du changement climatique sur les marchés fonciers agricoles demeure complexe et manque actuellement d’une approche structurée et systémique. Face à ces constats, ce travail explore dans quelles mesures le changement climatique peut être un moteur de transformation de la structure et du fonctionnement des marchés fonciers. En combinant une analyse documentaire, des enquêtes et des entretiens, il identifie les interactions à l’oeuvre entre changement climatique et marchés fonciers sur le territoire métropolitain et questionne les mécanismes sous-jacents. Les résultats soulignent la diversité des impacts du changement climatique et des évolutions des usage et conditions agronomiques des terres. Ils attestent de stratégies d’adaptation et d’atténuation telles que le développement de nouvelles cultures ou le déploiement de production à visée énergétique. Parallèlement, une diversification des acteurs investis sur les marchés fonciers et une tendance à la concentration des droits de propriété semblent émerger. De plus, les déterminants des prix évoluent en accordant une importance croissante à l’accès à l’eau et à la concurrence sur les marchés fonciers. En proposant un cadre d'analyse original, ce travail édifie un panorama systémique et structuré des enjeux reliant climat et marchés fonciers sur le territoire métropolitain et finalement, invite à réfléchir sur les potentiels chemins d’ajustement des institutions foncières.