La rénovation énergétique des copropriétés en difficulté : la mise en oeuvre d'un « travail d'intéressement »

Résumé En Fr

Renewable energy of private housing is essential if we want to achieve an energy transition.Collective ownership account for a significant proportion of energy wastes in France, making them prime targets for this renovation effort. However, because they are managed collectively, it is necessary to mobilise the co-owners. What's more, some co-ownerships find themselves in difficulty as a result of a combination of high arrears, a lack of commitment on the part of the management bodies and deterioration of the building. Energy renovation is now an integral part of the solution to these problems. However, if it is to be carried out, it must be approved by the co-owners. The aim of this study is therefore to analyse all the processes and mechanisms put in place to encourage the energy renovation of condominiums in difficulty.

La rénovation énergétique du parc de logement privé apparaît comme indispensable pour la conduite d’une transition énergétique. En concentrant une part non-négligeable des passoires énergétiques en France, les copropriétés sont des cibles privilégiées de cet effort de rénovation. Néanmoins, leur mode de gestion collective nécessite de procéder à un travail de mobilisation des copropriétaires. De plus, en cumulant d’importants impayés, un désinvestissement des organes de gestion, une dégradation du bâti certaines copropriétés se trouvent être difficultés. La rénovation énergétique fait désormais partie intégrante du traitement de ces difficultés. Pour autant, afin d’être réalisée, elle se doit d’être approuvée par les copropriétaires.Ce travail vise donc à analyser l’ensemble des processus et mécanismes mis en place afin d’inciter à la rénovation énergétique des copropriétés en difficulté.