Construire l'homogénéité dans la Plaine de Versailles. Stratégies d'acteurs et morphologie sociospatiale des ensembles résidentiels périurbains

Résumé Fr En

L’hypothèse selon laquelle le lotissement favorise la fragmentation sociospatiale de l’espace est souvent faite. Le lotissement privé produit-il une dynamique de différenciation sociale du fait de la discontinuité fonctionnelle qu’il crée ? À partir d’enquêtes réalisées en 2007 dans la Plaine de Versailles et des données fournies dans la base BIEN, on étudie le lien qui existe entre d’un côté la morphologie sociale et spatiale des lotissements périurbains et de l’autre les stratégies des acteurs à l’origine des projets immobiliers. Enfin, on démontre que le lotissement dans les communes riches de l’ouest de l’Île-de-France s’inscrit dans une dynamique de construction d’homogénéité sociospatiale à l’échelle communale.

Toward homogeneity in the “Plaine de Versailles”. Stakehorlder’s strategies and socio-spatial development in suburban housingResidential subdivisions are often viewed as favoring socio-spatial fragmentation. To what extent private housing developments are contributing to a process of social differentiation as a result of the functional discontinuity they produce ? Using field research data in Versailles area, along with empirical data from analysis of a housingprice database (BIEN), we first study the links between social morphology and the spatial environment of suburban housing development and secondly, we study the strategies implemented by the actors involved in real estate projects. Finally, we conclude that housing development in affluent districts west of Île-de-France contributes to socio-spatial homogeneity at the municipal scale.