Évaluation de l'impact des politiques : Quartiers verts et Quartiers tranquilles sur les prix de l'immobilier à Paris

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Dans cet article, nous utilisons la méthode des prix hédoniques pour mesurer l’impact des politiques « Quartiers Verts » et « Quartiers Tranquilles » sur le prix de l’immobilier. Ces deux politiques de la Mairie de Paris consistent à réaménager certains quartiers afin d’opérer un nouveau partage de la voie publique au profit des modes de circulations douces. Ces zones couvrent environ 18% de la superficie de la capitale. Nous montrons que la politique des « Quartiers Verts » a engendré une hausse de prix moyenne de 3% dans les zones concernées par rapport au reste de Paris. L’impact de la politique « Quartiers Tranquilles » est plus modeste (1,5%).

Assessing the Impact of “Green Neighborhood” and “Quiet Neighborhood” Policies on Paris Property Values This study uses the hedonic-price method to assess the impact on residential property values of two policies implemented by the Paris municipality : “Quartiers Verts” (“Green Neighborhoods”) and “Quartiers Tranquilles” (“Quiet Neighborhoods”). Both policies aim to reorganize targeted neighborhoods in order to promote non-motorized transportation modes. The neighborhoods cover 18% of the total Paris area. We find that the “Quartiers Verts” and “Quartiers Tranquilles” policies caused property values to rise 3% and 1.5% respectively.