Tecido urbano e mercado imobiliário em São Paulo: metodologia de estudo com base na Décima Urbana de 1809

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"Este artigo apresenta uma metodologia inédita de espacialização da DécimaUrbana, primeiro imposto predial estabelecido para as cidades brasileiras. Focaliza o casode São Paulo, em 1809. Os dados recolhidos na documentação textual foram processadosem banco de dados e cartografados na primeira planta cadastral da cidade, elaboradapelo engenheiro Carlos Bresser, entre 1844-1847, e confrontados com a documentaçãoiconográfica dos viajantes e de Militão Augusto de Azevedo, de modo a precisar asinformações obtidas. A Décima Urbana de 1809 contém informações sobre a localizaçãodos imóveis, seus proprietários, inquilinos, tipologias (casas térreas, sobrados, lojas),finalidades (uso próprio, aluguel), usos (residencial, comercial, misto) e valor, que hoje nospermitem reconstituir hipoteticamente o velho tecido urbano da cidade de São Paulo easpectos da dinâmica do seu mercado imobiliário em fins do período colonial."